نوشته‌ها

قیمت ملک در کشورهای مختلف چقدر است؟

هنگ کنگ و موناکو گران ترین بازارهای املاک در اروپا و آسیا هستند.

به گزارش استاتیستا، قیمت املاک در دو سال اخیر کاملا تحت تاثیر شیوع کرونا قرار گرفت و در بسیاری از کشورها شاهد ثبت رکوردهای جدیدی بودیم. داده های فوق تا پایان ماه می و با استناد به داده های رسمی منتشرشده از طرف این کشورها تهیه شده است. منظور از متوسط قیمت املاک نیز متوسط قیمت ملک (مسکونی، تجاری یا اداری)  معامله شده طی این دوره زمانی در بین شهرهای اصلی و مراکز هر شهر بوده است.

همچنین جهت مقایسه بهتر، نرخ املاک در تمامی کشورهای آسیایی بر حسب واحد استاندارد (دلار آمریکا) و در کشورهای اروپایی بر حسب یورو بیان شده اند.

۱- هنگ کنگ

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۲۸ هزار و ۵۷۰ دلار

۲- ژاپن

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۶ هزار و ۳۲۲ دلار

۳- سنگاپور

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۴ هزار و ۴۷۳ دلار

۴- چین

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۱ هزار و ۸۲۹ دلار

۵- هند

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۰ هزار و ۹۳۲ دلار

۶- تایوان

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۰ هزار و ۳۷۳ دلار

۷- موناکو

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۴۴ هزار و ۵۲۲ یورو

۸- انگلیس

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۲۱ هزار و ۱۷۹ یورو

۹- سوییس

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۳ هزار و ۲۸۰ یورو

۱۰- فرانسه

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۱۲ هزار و ۷۹۶ یورو

۱۱- هلند

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۶۹۰۲ یورو

۱۲- روسیه

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۶۳۰۵ یورو

۱۳- آلمان

متوسط قیمت هر متر مربع ملک تا پایان ماه می: ۵۹۰۷ یورو

منبع: ایسنا

/ پایان نوشتار

روز سیاه بورس‌های جهانی

بیشتر شاخص های مهم بورسی جهان ریزش کردند. مخالفت جمهوری خواهان با اجرایی شدن بسته حمایتی جدید موجب شده است تا جلوی آن به طور موقت گرفته شود. ژانت یلن- وزیر خزانه داری دولت بایدن- نگرانی ها از تبعات این بسته ۱.۹ تریلیون دلاری را بی مورد دانسته و گفته است: پیشنهاد رییس جمهور بایدن که در بردارنده حمایت های زیادی از زیرساخت ها، مراقبت از کودکان و آموزش است در صورت اجرایی شدن باعث ایجاد تحولی شگرف در وضعیت نابرابری در جامعه خواهد شد. نگرانی ها از آثار منفی افزایش مالیات بر درآمد ثروتمندان بیش از حدی است که باید باشد.

در حالی که بسیاری از فعالان انتظار داشتند تا با احیای تقاضا شاهد ثبت یک رشد نیرومند دیگر در بخش صنعت بزرگترین اقتصاد جهان باشیم، موسسه مدیریت عرضه آمریکا اعلام کرد شاخص فعالیت کارخانجات این کشور تا پایان ماه آوریل به ۶۰.۷ واحد رسید که آشکارا از سطح ۶۴.۷ واحدی ثبت شده در ماه قبل فاصله گرفته است. از طرف دیگر با توجه به کمبودهای پیش آمده در تامین برخی از مواد اولیه، متوسط رشد قیمت مواد صنعتی به بالاترین سطح خود از ماه ژوییه ۲۰۰۸ تاکنون رسید.

رکود اقتصادی در قاره سبز با وجود بازگشایی بخش های مختلف اقتصادی و واکسیناسیون ادامه دارد تا جایی که مرکز آمار اتحادیه اروپا گزارش اولیه خود از رشد اقتصادی کشورهای اروپایی در نخستین فصل سال ۲۰۲۱ را منتشر کرد که بر این اساس، متوسط رشد اقتصادی ۱۹ کشور عضو منطقه یورو و ۲۷ کشور عضو اتحادیه اروپا به ترتیب منفی ۰.۶ درصد و منفی ۰.۴ درصد بوده است که این رشد در مقایسه با متوسط رشد سه ماهه قبل در منطقه یورو ۰.۱ درصد و در سطح اتحادیه اروپا ۰.۲ درصد کاهش پیدا کرده است.

وزارت بازرگانی آمریکا آمار اولیه سه ماهه نخست امسال را اعلام کرد که بر این اساس نرخ رشد اقتصادی این کشور مثبت ۶.۴ درصد اندازه گیری شده که این رقم ۲.۴ درصد بیشتر از رشد سه ماهه قبل و ۰.۳ درصد بیشتر از نرخ رشد پیش بینی شده قبلی بوده است.  این رشد اقتصادی که سومین رشد فصلی متوالی ثبت شده این کشور بوده است، بیش از همه تحت تاثیر رشد نیرومند بخش سرمایه گذاری های ثابت و تقاضای مصرفی قرار گرفته است.

مرکز پیشگیری و کنترل بیماری ها در اروپا در گزارشی اعلام کرد که انتظار دارد میزان شیوع ویروس کرونا در قاره سبز تا یک ماه آینده کاهش پیدا کند. با این حال نگرانی ها از ورشکستگی گسترده کسب و کارها کماکان به قوت خود باقی مانده است چرا که در نتیجه محدودیت های کرونایی، این شرکت ها ناچار شده اند مقادیر زیادی استقراض کنند و در صورت تداوم نیافتن حمایت های دولت ها و بانک های مرکزی، شمار بیکاران بالا خواهد رفت.

نگرانی از وضعیت هند به دلیل فروپاشی نظام درمانی این کشور در مواجهه با کرونا شدت گرفته چرا که گونه جهش یافته هندی دارای شدت شیوع و قدرت کشندگی بالایی است. برخی کشورها ممنوعیت هایی برای ورود اتباع هندی و تجارت با این کشور وضع کرده و پروازها از مبدا و به مقصد هند را متوقف کرده اند. از آنجایی که هنوز کارایی واکسن های فعلی در برابر گونه هندی مورد تردید است، شیوع آن در جهان می تواند دور تازه ای از محدودیت های سراسری را رقم بزند.

با افزایش حجم فعالیت های تجاری و احیای تدریجی سطح تقاضا میزان سودآوری شرکت های بزرگ بورسی مجددا رو به افزایش است. نتایج یک بررسی صورت گرفته نشان می دهد بیش از سه چهارم شرکت های لیست شده در شاخص اس اند پی ۵۰۰ آمریکا، در سه ماهه نخست امسال سودآوری بیشتری از چیزی داشته اند که قبلا برای آن ها پیش بینی شده بود. علاوه بر شرکت های بزرگ آمریکایی، وضعیت برای شرکت های اروپایی نیز در نخستین فصل سال نسبت به فصل قبل بهتر شده است.

میزان فروش خانه های جدید آمریکا در ماه مارس با افزایشی قابل توجه نسبت به ماه قبل به یک میلیون و ۲۱ هزار واحد رسید که این افزایش حتی از پیش بینی ۸۴۶ هزار واحدی نیز بسیار بیشتر بوده است. این میزان که بالاترین رکورد ثبت شده از آگوست سال ۲۰۰۶ بدین سو محسوب می شود بیش از همه به لطف افزایش ۴۰.۲ درصد سالانه در مناطق جنوبی رقم خورده و ایالت های غرب میانه نیز با رشد ۳۰.۷ درصدی در رده بعدی قرار دارند.

تاکنون بیش از ۱۵۴ میلیون و ۶۷۶ هزار و ۴۲۰ مورد ابتلا به کرونا گزارش شده است که در این بین سه میلیون و ۲۳۳ هزار و ۳۹۴ نفر جان خود را از دست داده‌اند. در بین کشورهای مختلف، بالاترین تلفات مربوط به آمریکا با ۵۹۱ هزار و ۶۲۲ نفر، برزیل با ۴۰۸ هزار و ۸۲۹ نفر، هند با ۲۲۵ هزار و ۲۹۵ نفر، مکزیک با ۲۱۷ هزار و ۳۴۵ نفر و انگلیس با ۱۲۷ هزار و ۵۴۳ نفر بوده است.

جف کاربونه – تحلیلگر ارشد بازار سرمایه در موسسه کرنرستون ولث – گفت: هر چند که وزیر خزانه داری آمریکا گفته است که برنامه پیشنهادی دولت برای اجرایی شدن یک بسه محرک بزرگ دیگر تاثیر شدیدی روی نرخ تورم ندارد اما انتظارات فعالان بازار به طرز آشکاری نسبت به شش ماه قبل عوض شده است. وضعیت رشد اقتصادی در حال حاضر بهتر از چیزی است که فعالان را بترساند اما اگر شاهد کاهش سودآوری شرکت ها یا کاهش رشد باشیم، واکنش بورس شدید خواهد بود.

بورس آمریکا

در وال استریت همه شاخص ها ریزشی بودند؛ تا جایی که هر سه شاخص اصلی بورسی در سطح پایین تری از روز قبل خود بسته شدند.

شاخص «داوجونز ایدانستریال اوریج» با ۰.۲۶ درصد کاهش نسبت به روز قبل و در سطح ۳۴ هزار و ۲۶.۰۳ واحد بسته شد. شاخص «اس اند پی ۵۰۰» با ۱.۰۵ درصد ریزش تا سطح ۴۱۴۸.۵۶ واحدی پایین رفت و دیگر شاخص مهم بورسی آمریکا یعنی «نزدک کامپوزیت» با ۲.۳۸ درصد کاهش در سطح ۱۳ هزار و ۵۶۴.۰۶ واحدی بسته شد.

بورس‌های اروپایی

در معاملات بازارهای بورس در اروپا، شاخص “فوتسی ۱۰۰” بورس لندن با ۰.۶۷ درصد ریزش نسبت به روز قبل و در سطح ۶۹۲۳.۱۷ واحد بسته شد.  شاخص “دکس ۳۰” بورس فرانکفورت در آلمان با کاهش ۲.۴۹ درصدی و ایستادن در سطح ۱۴ هزار و ۸۵۶.۴۸ واحدی به کار خود خاتمه داد و شاخص “کک ۴۰” بورس پاریس با عقبگرد ۰.۸۹ درصدی در سطح ۶۲۵۱.۷۵ واحد بسته شد. در مادرید شاخص “ایبکس ۳۵” ۰.۷۱ درصد پایین رفت و به ۸۸۳۰.۴۰ واحد رسید.

بورس‌های آسیایی

در معاملات بورس‌های آسیا، شاخص‌ها عملکرد بدی داشتند؛ تا جایی که شاخص “نیک کی ۲۲۵” بورس توکیو ژاپن با ریزش ۰.۸۳ درصدی تا سطح ۲۸ هزار و ۸۱۲.۶۳ واحدی پایین رفت. شاخص “هانگ سنگ” بورس هنگ‌کنگ ۰.۷ درصد بالا رفت و در سطح ۲۸ هزار و ۵۵۷.۱۴ واحد بسته شد. در چین شاخص “شانگهای  کامپوزیت” کاهش ۰.۷۹ درصدی را تجربه کرد و در سطح ۵۱۲۳.۴۹ واحد بسته شد.

در استرالیا شاخص “اس اند پی اس اند ایکس ۲۰۰” بورس سیدنی با ۰.۵۶ درصد افزایش و ایستادن در سطح ۷۰۶۷.۸۵ واحدی به کار خود خاتمه داد. در بین دیگر شاخص‌های مهم آسیایی، شاخص ” تاپیکس” ژاپن نزولی بود. (معیار محاسبه تغییرات قیمتی، ساعت پایانی معاملات روزانه بورس نیویورک بوده است.)

نفت

در بازار طلای سیاه روند قیمت‌ها صعودی بود. هر بشکه نفت “وست تگزاس اینتر مدیت” با ۰.۲۶ درصد افزایش به ۶۵.۳۰ دلار رسید و نفت خام برنت دریای شمال با صعود ۰.۵۴ درصدی به ازای ۶۸.۵۲ دلار در هر بشکه مبادله شد.

طلا و نقره

همچنین در بازار فلزات گران‌بها، بهای هر اونس طلا با صعود ۰.۱۷ درصدی نسبت به روز قبل در سطح ۱۷۷۶.۹۸ دلار معامله شد. هر اونس نقره با ریزش ۰.۵۶ درصدی به ازای ۲۶.۵۴ دلار مبادله شد.

 

منبع: ایسنا به نقل از بلومبرگ

 / پایان نوشتار

 

کدام کشورها کمترین نرخ بیکاری را دارند؟

ژاپن کمترین نرخ بیکاری را تا پایان فوریه در بین کشورهای جهان داشته است. شیوع کرونا در ماه های گذشته باعث افزایش نرخ بیکاری در تقریبا تمام کشورهای جهان شده تا جایی که در برخی از کشورها رکوردهای تاریخی جدیدی از نرخ بیکاری به ثبت رسیده است. با این حال همزمان با شیوع واکسیناسیون و بازگشایی تدریجی کسب و کارها در کنار تداوم سیاست های حمایتی دولت ها و بانک های مرکزی، نرخ بیکاری مجددا رو به کاهش است. در ادامه با کشورهایی که کمترین نرخ بیکاری را در جهان دارند آشنا می شوید. این نرخ های بیکاری برگرفته از گزارشات مراکز آمار این کشورها، گزارشات صندوق بین المللی پول و بانک جهانی هستند.

توضیح آن که ملاک رتبه بندی، آمارهای منتشره مربوط به فوریه امسال بوده است و کشورهایی که آمارهای این ماه را اعلام نکرده اند حتی با وجود کمتر بودن آخرین نرخ بیکاری رسمی اعلام شده از نرخ های موجود، در این رده بندی لحاظ نشده اند.

۱- ژاپن

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۲.۹ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: بدون تغییر

۲- هلند

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۳.۶ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: بدون تغییر

۳- تایوان:

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۳.۷۳ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۳ درصد کاهش

۴- کره جنوبی

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: چهار درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۱.۴ درصد کاهش

۵- مکزیک

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۴.۴ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۳ درصد کاهش

۶- مجارستان

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۴.۵ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۲ درصد افزایش

۷- آلمان

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۴.۵ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۳ درصد کاهش

۸- دانمارک

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۳.۷۳ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۱ درصد افزایش

۹- مالزی

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۴.۸ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: ۰.۱ درصد کاهش

۱۰- چین

نرخ بیکاری اعلام شده در ماه فوریه: ۵.۵ درصد

میزان تغییر نرخ بیکاری به نسبت ماه قبل: بدون تغییر

برای مقایسه، تا پایان ماه فوریه نرخ بیکاری در استرالیا ۵.۸ درصد، آمریکا ۶.۰ درصد و ایتالیا ۱۰.۲ درصد بوده است.

منبع: ایسنا

/ پایان نوشتار

بازار سهام آسیا نوسان کرد

بازار سهام آسیا در معاملات امروز، پنجشنبه، در حالی نوسان کردند که سهام اس‌اندپی آمریکا دوباره رشد کردند.

جامع‌ترین شاخص سهام آسیا اقیانوسیه ام‌اس‌سی‌آی بدون سهام ژاپن ۰.۱۸ درصد افت کرد و نیکی ژاپن ۰.۴۴ درصد پایین آمد.

در بازار چین کامپوزیت شانگهای ۰.۳۹ درصد افت کرد اما هانگ‌سنگ در هنگ‌کنگ ۰.۳۳ درصد رشد کرد.

ای‌اس‌اکس استرالیا با جهش ۰.۹۵ درصدی روبرو شد اما کوسپی کره‌جنوبی به رشد اندک ۰.۰۵ درصدی دست یافت.

در باز ارز، نرخ دلار همچنان بالا باقی ماند. نرخ برابری دلار با ین ژاپن و یوآن چین به ترتیب به ۱۰۹.۷۳ واحد و ۶.۵۴۹۵ واحد رسید.

منبع: خبرگزاری مهر
/ پایان نوشتار

مقایسه وضعیت اقتصاد ایران با کشورهای منتخب

در بین کشورهای همسایه تنها عملکرد اقتصادی ترکیه در سال قبل از ایران بهتر بوده است.

رشد اقتصادی ایران و بیشتر کشورهای همسایه در سال جاری مثبت خواهد بود.

متوسط رشد اقتصادی منطقه خاورمیانه و آسیای مرکزی در سال قبل منفی ۲.۹ درصد بود که این رقم در سال جاری به مثبت ۳.۷ درصد افزایش خواهد یافت.

صندوق بین المللی پول همچنین پیش بینی کرده است روند مثبت اقتصادهای این منطقه در سال آینده نیز ادامه داشته باشد و به مثبت ۳.۸ درصد برسد.

رشد اقتصادی

۱- ایران

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۱.۵ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۲.۵ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۲.۱ درصد

۲- عربستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۴.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۲.۹ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۴.۰ درصد

۳- امارات

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۵.۹ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۳.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۲.۶ درصد

۴- عراق

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۱۰.۹ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۱.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۴.۴ درصد

۵- افغانستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۵.۰ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۴.۰ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۴.۵ درصد

۶- روسیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۳.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۳.۸ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۳.۸ درصد

۷- ترکیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: مثبت ۱.۸ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۶.۰ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۳.۵ درصد

 

 نرخ تورم

۱- ایران

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۳۶.۵ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۳۹.۰ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۲۷.۵ درصد

۲- عربستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۳.۴ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۲.۷ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۲.۰ درصد

۳- امارات

نرخ پیش بینی شده سال قبل: منفی ۲.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۲.۹ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۱.۲ درصد

۴- عراق

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۰.۶ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۹.۴ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۷.۵ درصد

۵- افغانستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۵.۶ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۵.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۴.۵ درصد

۶- روسیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۳.۴ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۴.۵ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۳.۴ درصد

۷- ترکیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۱۲.۳ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۱۳.۶ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۱۱.۸ درصد

 

نرخ بیکاری

۱- ایران

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۱۰.۸ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۱۱.۲ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۱۱.۷ درصد

۲- عربستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: داده نشده

نرخ پیش بینی شده امسال: داده نشده

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  داده نشده

۳- امارات

نرخ پیش بینی شده سال قبل: داده نشده

نرخ پیش بینی شده امسال: داده نشده

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  داده نشده

۴- عراق

نرخ پیش بینی شده سال قبل: داده نشده

نرخ پیش بینی شده امسال: داده نشده

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  داده نشده

۵- افغانستان

نرخ پیش بینی شده سال قبل: داده نشده

نرخ پیش بینی شده امسال: داده نشده

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  داده نشده

۶- روسیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۵.۸ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۵.۴ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۵.۰ درصد

۷- ترکیه

نرخ پیش بینی شده سال قبل: ۱۳.۱ درصد

نرخ پیش بینی شده امسال: ۱۲.۴ درصد

نرخ پیش بینی شده برای سال آینده:  ۱۱.۰ درصد